Appartement - 68 m² - 3 pièces à La Côte-Saint-André

? **Découvrez votre havre de paix en plein coeur d'un écrin de verdure** ?

Un appartement T3 spacieux et lumineux de 68,15 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement au quotidien.

Imaginez-vous le matin, savourant votre café sur votre balcon ensoleillé, bercé par le chant des oiseaux et enveloppé par une brise légère. Cet appartement, niché au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, est une invitation à la sérénité et au bien-être. Son jardin privatif, véritable oasis de fraîcheur, vous offre un espace extérieur où cultiver vos plantes ou vous détendre dans un hamac après une longue journée.

À l'intérieur, l'appartement respire la convivialité et la fonctionnalité. Ses trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses, sont agencées avec intelligence pour optimiser chaque mètre carré. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine : des plans de travail généreux, des rangements malins et des appareils électroménagers haut de gamme vous attendent. Le séjour, généreux et aéré, est parfait pour recevoir vos proches ou passer des soirées cocooning devant un film.

Les matériaux nobles et les finitions soignées de cet appartement en bon état apportent une touche d'élégance intemporelle. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant un confort acoustique et thermique toute l'année. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, et les toilettes indépendantes ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille en expansion à la recherche d'espace et de calme, ou un investisseur avisé, cet appartement T3 est une pépite rare. Son standing normal mais soigné, son état intérieur et des parties communes en excellent état en font un bien robuste et durable, facile à revendre ou à louer. La cave, pratique et spacieuse, vous offre un espace de stockage supplémentaire.

Ce bien est bien plus qu'un simple appartement : c'est un projet de vie, une invitation à ralentir le rythme effréné de la vie moderne et à profiter des petits bonheurs du quotidien. Que ce soit pour y vivre au quotidien ou pour en faire un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers en immobilier chez JODY IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix qui n'attend que vous. Parce que votre bien-être est notre priorité.

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*JODY IMMOBILIER - Votre partenaire pour un habitat heureux*

Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.00 et 1928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JODY IMMOBILIER : Gérante - Mélody PONCET