Appartement - 19 m² - 1 pièce à La Côte-Saint-André

? **Découvrez votre Nid Douillet : Un Studio Moderne et Lumineux** ?

Une opportunité unique vous attend chez **JODY IMMOBILIER**.

Imaginez-vous dans un **studio de 18,53 m²**, un espace où chaque centimètre carré est optimisé pour votre confort. Ce **studio non meublé** est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies et votre style. La pièce unique, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, respire la sérénité et l'harmonie. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.

La **cuisine aménagée** est un atout majeur de ce bien. Équipée de tous les éléments essentiels, elle vous permettra de préparer vos repas avec facilité et plaisir. Que vous soyez un passionné de cuisine ou simplement amateur de bons petits plats, cet espace fonctionnel et moderne saura répondre à tous vos besoins culinaires.

La **salle d'eau** est un espace où vous pourrez vous détendre et vous préparer pour la journée. Équipée d'une douche spacieuse et moderne, elle allie praticité et élégance. Les **WC séparés** ajoutent une touche de raffinement et d'intimité à votre quotidien.

Opter pour ce studio, c'est choisir une solution de vie pratique et économique. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs avisés, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché immobilier. Son prix attractif et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement rentable et sécurisé.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce studio vous place à proximité de plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des cafés pour vos courses et pauses gourmandes. Les transports en commun sont également à portée de main, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les amateurs de culture et de loisirs, des parcs, des bibliothèques et des centres commerciaux sont accessibles en moins de 10 minutes.

Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui les experts de **JODY IMMOBILIER** pour une visite et concrétisez votre projet.

Honoraires de 204 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 300 €/mois. Dépôt de garantie 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.