Maison ancienne - 156 m² - 7 pièces à La Côte-Saint-André

Nouveauté ! Cette villa traditionnelle à rénover entièrement est située au calme et en campagne, à environ 5 minutes de LA COTE ST ANDRE. Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. Les annexes sont complétées par un volume couvert de 50 m2 qui se trouve sous la terrasse. L'habitation, qui se situe au 1er et 2ème étage, dispose d'une superficie de 155 m2 avec de grandes surfaces. Le premier étage est constitué d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée (avec la possibilité d'ouvrir sur le salon), d'un séjour/salon en L avec une terrasse de 50 m² exposée plein sud et d'un dégagement permettant d'accéder à 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage se compose d'un grand dégagement et de deux grandes chambres. Aucun système de chauffage n'est actuellement présent dans la maison, excepté une cheminée dans le salon, cependant les radiateurs de l'ancien système au fuel sont encore installés. Cette maison nécessite une rénovation complète ce qui permet de personnaliser son futur logement ! L'assainissement autonome ne respecte pas les normes, une réhabilitation est prévoir à court terme. Cet ensemble est complété par un terrain plat et arboré, d'une superficie d'environ 1.580 m² ! Secteur très calme... A visiter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Prix de vente 140 000 € - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36573) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Prix de vente 140 000 € - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC