Appartement - 45 m² - 3 pièces à La Côte-d'Arbroz

Situé sur la commune de La Côte-d'Arbroz, village de montagne apprécié pour son environnement calme, son authenticité et son excellent ensoleillement, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié tout en restant proche des stations et des commodités.

Au dernier étage d'une copropriété, ce bien offre un réel confort de vie, sans nuisance sonore au-dessus, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes.

-45,30 m² loi Carrez
-75 m² au sol, un véritable atout permettant de profiter de grands espaces et d'imaginer de nombreuses configurations selon vos besoins.

L'appartement est vendu intégralement meublé et se compose actuellement de :
Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres
Un débarras situé à proximité de l'entrée pouvant facilement être utilisé comme chambre d'appoint ou espace de rangement supplémentaire
Grâce à ses 75 m² au sol, ce bien offre de multiples possibilités : création d'un espace de vie plus vaste, optimisation des volumes existants ou aménagement d'une troisième chambre selon votre projet.
Côté annexes, vous bénéficierez également de :
Un local à skis
Une place de stationnement privative
Classé DPE E, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne que pour un investissement à valoriser.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel, offrant de nombreuses idées d'aménagement dans un environnement montagne recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 455 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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