Appartement - 61 m² - 3 pièces à La Côte-d'Aime

MCS IMMOBILIER vous propose un appartement rare à La Plagne, dans une résidence récente et haut de gamme livrée en décembre 2023. Ici, tout a été pensé pour offrir un vrai confort de séjour, été comme hiver, avec en plus un cadre de gestion simple et un usage personnel prévu chaque année.

L'appartement est un 3 pièces avec deux chambres et deux salles de bains. Son point fort, c'est la vue : une ouverture directe sur la vallée et le Mont-Blanc, sans aucun vis-à-vis. À La Plagne, ce type de panorama dégagé est particulièrement recherché, car il apporte de la lumière, de l'espace et une sensation de calme, tout en restant au coeur de la station.

Autre avantage très concret : toutes les pièces donnent sur l'extérieur. Le salon et les deux chambres sont équipés de portes-fenêtres et ouvrent sur une grande terrasse qui longe l'appartement. Cela change réellement l'usage au quotidien : petit-déjeuner face aux sommets, lecture au soleil, sortie directe depuis chaque chambre, et une vraie impression d'espace. L'appartement est entièrement de plain-pied, ce qui le rend pratique et agréable pour tous.

Côté résidence, l'emplacement est idéal. Le bien se situe au niveau -2 du bloc central (Bloc A), celui qui regroupe les services. Vous êtes au bon endroit, au bon niveau : juste en face de l'appartement, vous trouverez la laverie et l'espace fitness, ce qui est particulièrement appréciable lors des séjours. La réception se situe au rez-de-chaussée, le bar avec vue Mont-Blanc au niveau 0, l'espace soins au niveau -1, et la piscine avec l'espace wellness au niveau -3. Le local à skis, avec un accès direct sur la piste, se trouve au niveau -4 dans le Bloc B. Une cave privative complète l'ensemble (située dans le Bloc C).

L'accès à la station est également un vrai plus : l'appartement se trouve au centre de la résidence, avec une sortie pratique vers la rue qui mène à Plagne Centre, ce qui permet de rejoindre rapidement les services, commerces et activités.

Enfin, un point que les acquéreurs apprécient toujours en station : le stationnement. Le parking couvert est situé juste en face de la résidence, avec un accès simple et une hauteur confortable, permettant l'entrée d'un SUV équipé d'un coffre de toit. Un local vélos est également disponible pour l'été.

Le bien s'inscrit dans une formule qui combine usage personnel et revenus. Vous disposez de 6 semaines d'occupation par an : 3 semaines en hiver (une haute, une moyenne, une basse) et 3 semaines en été (une haute, deux moyennes). En complément, un loyer de 6 500 euros TTC par an est prévu, payable fin juin. La durée annoncée est de 11 ans et 9 mois à compter du 26 mars 2025. Des possibilités existent selon conditions, notamment des formules d'échanges, et le rachat des semaines non prises.

Ce type d'appartement coche les critères que recherchent la plupart des acquéreurs à La Plagne : résidence récente, services premium, accès skis, terrasse, vue Mont-Blanc et emplacement pratique. Un bien qui se visite pour se rendre compte de la qualité du panorama et de la facilité de vie au quotidien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abon...