Maison de village - 86 m² - 4 pièces à La Colle-sur-Loup

Au CALME , au fond d'une impasse, découvrez cette charmante MAISON DE VILLAGE entièrement rénovée, au cœur de La Colle-sur-Loup.

Édifiée sur 4 niveaux, elle offre une distribution intelligente et une atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne.

Le véritable coup de cœur se situe au dernier étage :
une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, avec murs en pierres apparentes et cuisine entièrement neuve, pensée pour partager de beaux moments.

Les étages inférieurs accueillent trois chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En rez-de-chaussée, une grande entrée permet d'aménager une buanderie ou un vestiaire. Un LOCAL ATTENANT avec entrée indépendante est aménageable. Il est aujourd'hui utilisé en cave – un atout rare et précieux dans le village, offrant de multiples possibilités.

Commerces, restaurants et commodités à deux pas, parking à proximité immédiate.

Prestations : climatisation, parquet, cuisine neuve, double vitrage aluminium à ouvrants cachés pour un maximum de lumière.

Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 321202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015.

Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr