Maison - 146 m² - 5 pièces à La Clotte

Iad France - Fani Le Bouhellec (06 32 96 08 61) vous propose : Dans un petit hameau à LA CLOTTE, entre MONTGUYON et COUTRAS Venez visiter cet ancien corps de ferme entièrement RÉNOVÉ. Vous entrez dans une magnifique maison rendue très chaleureuse grâce aux différents matériaux comme les POUTRES APPARENTES ou bien le lambris sur les plafonds. La hauteur sous plafond de 5,5 m avec velux rend le salon / séjour très lumineux. En plain pied, nous trouvons la salle à manger et la cuisine ouverte, par celle ci on accède à la buanderie. Des WC se trouvent sous l’escalier. À l’étage, la maison propose une salle de bains avec WC séparés ainsi qu’une grande chambre. La passerelle en bois nous donne un point de vue magnifique sur la salle à manger et vous emmène au coin salon, au bureau et aux deux autres chambres équipées individuellement de leurs salles d’eau privative. Attenant à la maison, un garage de 35 m² environ ainsi qu’une cave. La charmante cour avec terrasse de 532 m² environ est totalement CLÔTURÉE. Celle ci propose un barbecue, et au fond un bassin à poisson. Côté prestation : Double vitrage dans toutes les pièces, chauffe eau thermodynamique, insert à bois, pompe à chaleur Air / eau : radiateurs dans les chambres et plancher chauffant au rez-de-chaussée. Assainissement individuel conforme. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fani Le Bouhellec EI (ID 63768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.