Villa - 146 m² - 5 pièces à La Ciotat

Il y a des maisons où tout commence par une sensation
Celle d'être parfaitement situé.

Ici, vous êtes à moins de dix minutes à pied du centre-ville de La Ciotat, tout en profitant d'un environnement pratique au quotidien. À proximité, vous retrouvez des commerces de quartier, et sur le secteur, l'ensemble des établissements scolaires : écoles, collège et lycée. Un emplacement qui permet de concilier facilement vie de famille et organisation du quotidien.

Et puis il y a ce cadre
Le Parc national des Calanques à proximité, les balades, la nature, l'air marin. Un équilibre de vie qu'on recherche et qu'on trouve rarement à ce niveau.

La maison, entièrement de plain-pied, développe 146 m² pensés pour vivre confortablement au quotidien.
Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. Le vaste espace de vie, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un séjour, invite à partager des moments simples comme des instants plus festifs. La lumière y circule librement, portée par une belle exposition plein sud, renforcée par de grandes ouvertures qui viennent prolonger les espaces vers l'extérieur, aussi bien depuis le séjour que depuis la suite parentale.

La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet esprit convivial, fonctionnelle et agréable au quotidien, complétée par une arrière-cuisine, idéale pour le rangement, l'organisation ou un espace buanderie.

Côté nuit, chacun trouve sa place :
une suite parentale pour plus d'intimité, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bain indépendante, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. Le jardin et la terrasse deviennent de véritables lieux de vie, baignés de soleil. Une cour, directement accessible depuis la maison, propose un espace plus intime, parfait pour créer un coin repos ou un espace détente à l'abri.
Ici, vous pouvez imaginer plusieurs ambiances extérieures : un coin repas, un espace détente, une zone plus confidentielle chacun trouve son rythme et son espace.

Côté pratique, il est possible de stationner deux véhicules sur la propriété, un vrai atout au quotidien dans ce secteur recherché.

Pour le confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, et d'une cheminée permettant également de se chauffer au bois avec ce petit plaisir en plus : la flambée d'hiver qui change tout.

Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable équilibre entre ville et nature, confort et sérénité.

Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)