Villa - 107 m² - 5 pièces à La Ciotat

Dans un environnement recherché, entre nature et proximité du bord de mer, cette maison située dans le secteur de Saint-Jean offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

Derrière son portail électrique, cette maison dévoile un cadre de vie rare, posé sur une belle parcelle de 1 078 m², bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Dès l'arrivée, on ressent ce potentiel évident, cette sensation d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de la gare de La Ciotat et du front de mer.

La maison, élevée sur deux niveaux, développe 107 m² habitables complétés par une surface de plancher généreuse de 197 m² au sol. Elle offre de beaux volumes et une structure saine, idéale pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Grâce à ses volumes intérieurs, il est tout à fait possible de repenser les espaces et les dispositions des pièces, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. La maison propose au total cinq chambres.

Il y a un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, accompagné de son espace barbecue, ainsi qu'une belle terrasse à l'étage, véritable prolongement de l'espace de vie.

Côté confort, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz et également d'un chauffage au bois possible grâce à la présence d'une cheminée. Le garage, avec sa porte électrique, apporte un vrai confort au quotidien.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : piscine, jardin généreux Un lieu pensé pour partager, recevoir et savourer chaque instant.

Et ce qui fait toute la différence : la parcelle offre encore des possibilités. Une extension est envisageable, laissant place à de nombreux projets pour valoriser encore davantage ce bien.

Une maison avec un vrai potentiel, dans un environnement privilégié.
Une visite suffit pour se projeter et comprendre tout ce que ce lieu peut offrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)