Appartement - 88 m² - 5 pièces à La Ciotat

À seulement quelques minutes à pieds du Vieux-Port et des plages, ce haut de villa T4/5 développe 137 m² au sol (87 m² Loi Carrez) et occupe le 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans charges. Une configuration rare qui offre une véritable sensation de maison.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne et profite d'une agréable vue mer sur les Trois Secs.
Toujours au niveau principal deux chambres, dont une avec douche, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, les combles aménagés optimisent les volumes et accueillent un espace nuit avec rangements, un bureau et un espace sport baignés de lumière naturelle pouvant également accueillir un second coin nuit — un véritable atout en surface utile.

À l'extérieur, le jardin privatif prolonge harmonieusement les espaces de vie et accueille une cuisine d'été ainsi qu'un atelier.
Un stationnement privatif et un garage fermé avec électricité complètent ce bien.

Centre-ville à 600 m, mer à 900 m, calanques à moins de 2 km, commerces accessibles à pied : un cadre de vie pratique et privilégié où le quotidien prend des airs de vacances.

Cette annonce référence 322646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.

Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr