Appartement - 96 m² - 4 pièces à La Ciotat

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834 000 €

96 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

T4 Rez de jardin VEFA - Le Domaine du Baguier
Découvrez chez Combarel Immobilier ce superbe appartement T4 de 96,5m² avec plus de 250m² de jardin et 43.5m² de terrasse, idéalement situé à La Ciotat, dans un environnement privilégié entre mer et nature.

Baigné de lumière, cet appartement de 4 pièces séduit par ses volumes harmonieux et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. L’espace de vie s’ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement de l’intérieur, offrant un cadre intime et verdoyant pour vos moments de détente.

La résidence, résolument contemporaine, met l’accent sur le bien-être et l’accessibilité : accès pour personnes à mobilité réduite, fibre optique, ascenseur et prestations modernes facilitent votre quotidien. Un carport privatif vient compléter ce bien et assure la sécurité de votre véhicule.

Nichée au cœur d’un vaste parc arboré aux essences variées, la propriété offre un cadre paisible et raffiné. Vous profiterez d’une élégante piscine avec son pool house, parfaite pour des instants de convivialité, d’un espace dédié à la détente et d’un terrain de pétanque invitant aux chaleureux moments de partage lors des belles journées ensoleillées.

À proximité immédiate de la mer et des commodités, cet appartement représente l’équilibre idéal entre sérénité et praticité. Une opportunité rare de vivre dans un environnement d’exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre plaisir au quotidien.

Livraison prévue au 1er trimestre 2028.
Frais de notaire réduits à 2,5 %.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
96 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 21 m², dont salle d'eau
Chambre 2 : Surface de 12 m²
Chambre 3 : Surface de 12 m²
1 Salle d'eau de 5 m²
1 Toilette de 2 m²
Cellier de 5 m²

L'extérieur :

Jardin de 265 m²
Terrasse de 44 m²
Piscine
Parking couvert

Informations complémentaires
Couvert

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
Accès handicapé
Barbecue
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée

Autres :

Chauffage :

Collectif, Climatisation, Pompe à chaleur
Eau chaude :

Individuel
État :

Neuf
Exposition :

Sud
Vue :

Dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Rez-de-jardin :

Oui