Appartement - 98 m² - 4 pièces à La Ciotat

Plongez dans le charme de ce duplex de 98 m², niché dans le quartier prisé de Séverier à La Ciotat. À seulement quelques pas des plages et du port, cet appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence paisible, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de près de 40 m², inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 21 m². Cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées. Le jardin privatif d'environ 100 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux.

À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, dont deux avec un accès direct à une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La salle d'eau moderne et les deux toilettes indépendants ajoutent au confort de ce bien. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que les nombreux rangements, rendent cet appartement aussi fonctionnel qu'agréable à vivre.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, le bien est doté d'une climatisation réversible.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 98 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2009
- Nombre d'étages : 2
- Étage de l'appartement : 1
- Surface terrasse : 21 m²
- Parking : 1 place
- Charges de copropriété : 90 €
- Taxe foncière : 1666 €
- DPE : B – GES : A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 € et 1130 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.