Appartement - 74 m² - 3 pièces à La Ciotat

Sous compromis : Appartement T3 de 74 m² en rez-de-jardin avec deux suites, terrasse, piscine et box - La Ciotat

Au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et recherché, avec commerces et services accessibles à pied : supermarchés, pharmacie, médecins, laboratoire, boulangerie, ainsi que écoles et collèges à proximité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, pensée pour le quotidien comme pour recevoir, et ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 20 m², prolongée par un espace jardin, l'ensemble représentant environ 50 m² d'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

La terrasse est équipée d'un store banne, d'une prise électrique, d'un éclairage extérieur et le jardin dispose d'un tuyau d'arrosage.

L'espace nuit se compose de deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont une avec placard intégré et accès direct à la terrasse, offrant un confort rare et une vraie indépendance pour chaque espace.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie de prestations de qualité :
Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Orientation sud-ouest assurant une belle luminosité
Système d'alarme
Appartement fibré
La résidence met à disposition un accès privatif à la piscine, un ascenseur desservant directement le box double en sous-sol, ainsi que des espaces dédiés aux vélos.

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité, dans un environnement calme et pratique au quotidien.

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Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)