Demeure - 250 m² - 9 pièces à La Ciotat

EXCLUSIVITE : Maison de Maître d'exception . Années 1820 . Propriété de Prestige

Nichée au coeur d'un quartier recherché de la Ciotat, cette remarquable maison de maître datant des années 1820 incarne l'élégance intemporelle et le raffinement des demeures de caractère.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant nature, mobilité douce et proximité du littoral.
La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes à vélo, tout comme le centre et le port de La Ciotat, offrant un accès rapide aux plages, aux calanques et aux îles environnantes.

La célèbre Voie Douce, piste cyclable sécurisée et paysagée, longe directement la propriété, permettant des déplacements fluides et agréables vers la mer, le port et les espaces naturels alentours.

Développant 250 m² habitables, et 350 m² au total incluant caves et annexes, la propriété s'organise sur trois niveaux et offre des volumes généreux sublimés par de très belles hauteurs sous plafond.

Les espaces de réception sont particulièrement remarquables :

Un séjour de 50 m², baigné de lumière

Une salle à manger d'environ 50 m², idéale pour recevoir

Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, aux prestations soignées et haut de gamme

La maison dispose de six chambres, de deux salles d'eau, une salle de bain et quatre WC, assurant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou une résidence de réception.

Le charme d'origine a été soigneusement préservé :
carreaux de ciment, tommettes anciennes, moulures au plafond, matériaux nobles et authenticité omniprésente confèrent à cette demeure une âme rare.

A l'extérieur, le terrain plat de 5 000 m², magnifiquement arboré d'arbres centenaires, offre un cadre naturel exceptionnel. Une élégante piscine de 11x5 m vient parfaire cet environnement privilégié, propice à la détente et à la convivialité.

Un garage de 50 m², des caves et annexes complètent ce bien rare.

Une propriété unique, idéale pour les amateurs de demeures historiques, alliant prestige, volumes et art de vivre.
DPE et GES en cours de réalisation.

Exclusive 19th-Century Master Estate . Rare Heritage Property
LA CIOTAT

This exceptional master estate dating from the 1820s represents a rare opportunity on the luxury real estate market.

Perfectly positioned, the property enjoys a highly desirable lifestyle location:
the Mediterranean Sea is reachable in just 15 minutes by bicycle, as is the charming coastal town of La Ciotat.

A dedicated cycling path ( 'voie douce') runs immediately alongside the property, offering safe, direct and effortless access to the coastline and surrounding villages. This gentle mobility route is ideal for daily use, leisure rides or seaside access, combining comfort, sustainability and quality of life.

This distinguished residence offers 250 sqm of refined living space, with a total built area of approximately 350 sqm, including cellars and annexes, as well as a 50 sqm garage. Distributed over three elegant levels, the property boasts remarkable volumes and outstanding ceiling heights.

The reception areas are designed for refined entertaining:

A 50 sqm living room, filled with natural light

A 50 sqm formal dining room, ideal for hosting

A large, fully equipped independent kitchen, featuring high-end finishes and timeless design

The sleeping quarters include six bedrooms, complemented by two shower rooms, one bathroom, and four WCs, ensuring comfort, privacy and flexibility.

The residence has retained all the authentic architectural elements of its era: original cement tiles, terracotta floors, ornate ceiling mouldings and noble proportions, offering a rare combination of historic character and contemporary comfort.

The estate is set on a flat, landscaped plot of 5,000 sqm, enhanced by magnificent century-old trees. A refined 11X5-metre swimming pool completes this exceptional outdoor setting, providing privacy, serenity and an exclusive lifestyle.

Cellars and annexes further enhance the value of this remarkable property.

A rare and prestigious offering on the luxury real estate market . Ideal as a primary residence, secondary home or heritage investment, in an environment combining history, elegance and exclusivity.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr