Appartement - 38 m² - 2 pièces à La Ciotat

Secteur Avenue Fernand Gassion

L’IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose à la vente un véritable coup de cœur. Ce T2 de 38 m² est situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété récente de 2019 avec ascenseur. Un appartement moderne et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre.

L’agencement est optimal avec une belle pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une belle chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

La terrasse de 15 m² est un véritable atout. Sans vis-à-vis direct, elle offre un bel espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours.

La copropriété est récente et très bien entretenue. Elle dispose de places de stationnement libres et couvertes à l’intérieur, d’un grand local vélos ainsi que d’espaces dédiés aux deux-roues.

L’appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il suffit de poser ses valises. Une climatisation réversible a été installée dans le séjour pour un confort optimal toute l’année.

L’emplacement est particulièrement recherché. À moins d’un kilomètre des premières plages, à proximité immédiate des transports et des commodités, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une grande place de stationnement en sous-sol est proposée en supplément.

Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE B et A

Charges courantes : 140€/ mois (eau froide et eau chaude, entretien, ascenseur,...)

Taxe foncière : 983€

Prix : 259 000€ (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur).

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

Mandat n°167

Copropriété de 49 lots d'habitation

Estimation des coûts annuels : entre 350 Euros et 540 Euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

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