Villa - 200 m² - 5 pièces à La Ciotat

Villa de Prestige à La Ciotat Domaine Privé avec Piscine, Tennis, Parc et Crique Privée 200 m2 - Dépendance
À vendre : villa d'exception à La Ciotat, située dans un domaine privé très recherché aux portes de Saint-Cyr-sur-Mer. Cette propriété unique bénéficie d'un accès direct à une crique privée, d'un parc arboré, d'un terrain de tennis, d'un jeu de boules, et d'une sécurité totale. Un bien rare offrant luxe, confort et intimité, à seulement quelques minutes à pied de la mer.
Villa principale 171 m2

Séjour cathédrale de 60 m2, très lumineux, ouvert sur terrasse et piscine
Grande mezzanine idéale pour bureau ou espace détente
Cuisine américaine moderne avec cellier
4 chambres, dont 2 chambres de plain-pied et 2 chambres à l'étage
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, au rez de chaussée
Salle de bain équipée de balnéothérapie
Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation au sol, menuiseries double vitrage

Dépendance indépendante 30 m2

Appartement T2 avec grande terrasse privative
Entrée indépendante
Idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif saisonnier/annuel

Extérieurs Terrain paysagé de 1 470 m2

Piscine avec nage à contre-courant et rideau électrique sécurisé
Terrasse en teck avec douche solaire
Jardin méditerranéen entretenu
Grand garage fermé, cave et nombreux rangements

Emplacement exceptionnel Côte d'Azur

Domaine privé sécurisé
Plage privée accessible à pied
À proximité des commerces, écoles, port de plaisance et calanques

Points forts

Accès à une crique privée
Piscine, tennis, parc arboré, jeu de boules
Dépendance avec fort potentiel locatif
Prestations de luxe dans un cadre naturel préservé

Opportunité rare sur le marché. Contactez AVP IMMO au 06 71 43 55 13 dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr