Appartement - 98 m² - 4 pièces à La Ciotat

La Ciotat, Quartier Séverier – Duplex rare avec extérieurs, à 10 minutes des plages et du port

Venez découvrir ce superbe duplex de 98 m², situé dans un quartier recherché de La Ciotat, à seulement 10 minutes des plages, du port, des restaurants et des commerces. Niché au rez-de-jardin d'une petite résidence, cet appartement offre des prestations rares sur le marché.

Il se compose d'une grande pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif d'environ 100 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.

À l'étage, trois chambres dont deux avec accès à une seconde terrasse face à la mer, offrant une vue imprenable. La salle d'eau moderne et les deux toilettes indépendants ajoutent un confort supplémentaire. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que les nombreux rangements, font de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable.

Ce bien est également équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

DPE : B – GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021-2023) : entre 790 € et 1130 €.

Les caractéristiques techniques :

- Montant de la taxe foncière : 1666 €
- Charges de copropriété : 90 €
- Mode de chauffage : Climatisation réversible
- Mode de distribution de l'eau : Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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