Appartement - 43 m² - 2 pièces à La Ciotat

Iad France - Lea Lambert vous propose : Appartement comme neuf 'clé en main' avec terrasse et jardin à La Ciotat — idéal investissement ou résidence principale Situé dans la charmante baie de La Ciotat, entre Sainte Marguerite et le Clos des plages, à deux pas du front de mer et des commodités, cet appartement T2 offre un cadre de vie de standing et au calme. Édifié en 2023 et d’une superficie de 43 m², il bénéficie de prestations de qualité et d’un agencement optimisé. L’appartement se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé pour plus de confort. La cuisine équipée et agencée s’ouvre sur une terrasse couverte de 16 m² et un jardin privatif de 40 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des outdoors. Les équipements répondent aux besoins actuels : fibre optique, digicode, ascenseur et accès PMR. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité supplémentaires. Deux places de parking en sous-sol en enfilade sont incluses. Situation idéale à proximité des commerces, écoles et loisirs, tout en profitant de la quiétude d’un cadre résidentiel. UNE VISITE S’IMPOSE, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 993072495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.