Maison contemporaine - 237 m² - 8 pièces à La Ciotat

Coup de coeur assuré pour cette villa et annexes de 237 m² et sa vue mer.

Adossée à un espace naturel sur les hauteurs de La Ciotat ce bien peut se décomposer en plusieurs espaces distincts :

- L'étage constitue l'habitation principale avec un espace de vie extraordinaire de 60 m² et une hauteur de plafond de 3,75 m. Cette pièce et ses larges baies vitrées donnant sur une très belle terrasse de 60 m² plein sud offre un espace salon et son poële, un coin salle à manger et une vaste cuisine équipée avec son îlot invitant à la convivialité.

Dans le prolongement un couloir dessert le coin nuit avec 2 chambres (14 et 13 m²), 1 salle de bain et au bout 1 suite parentale de 22 m² avec un dressing et salle d'eau.

- Le rez de jardin de décompose en 2 espaces :

* un double garage avec fosse + atelier / cave

* Un T3 de 50 m² donnant sur une terrasse couverte par la terrasse supérieure permettant de profiter du jardin, des espaces ombragés pendant les périodes les plus chaudes.

- et enfin un T2 complètement indépendant, hors regard de l'habitation principale avec 1 entrée également indépendante, loué 850 euros / mois

Pour compléter, une magnifique piscine et jacuzzi entourés d'une plage en pierre, entièrement sécurisée et fermée, avec sa cuisine d'été en béton ciré, et son four à pizza donnant à imaginer de longues soirées d'été.

Les ++++ :
- revenus locatifs pouvant être améliorés par les 2 T2 en RDJ

- revenus photovoltaiques : environs 2300 euros annuels

- climatisation réversible

- fosse septique aux normes

- vue mer

- entouré de zone naturelle non constructible

- puits

- pas de travaux à prévoir (parquet de 2022, piscine refaite en 2023)

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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