Appartement - 60 m² - 3 pièces à La Ciotat

Iad France - Richard Caubet (07 80 81 10 98) vous propose : un appartement au calme absolu, avec balcon filant, à La Ciotat, secteur les Crètes. Découvrez ce charmant appartement de type T3, exposé ouest, offrant une surface habitable de 60 m². Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur (escalier large et facile), cet appartement entièrement rénové avec goût et vraiment confortable, se compose : - d'une entrée avec dégagement qui permet d'accéder à toutes les pièces, - d'un salon / salle à manger de 20 m² environ avec une cuisine contiguë, indépendante et semi équipée, qui s'ouvrent sur un balcon filant de 8 m² environ, ombragée par un store banne manuel, - de deux chambres avec placards et dressing, - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, - de deux espaces de rangements et un WC séparé. Les atouts de ce bien en copropriété sont nombreux : - une cave de 4 m² environ, - des espaces verts très bien entretenus, - la fibre optique, - une entrée sécurisée avec un interphone, - la présence d'un gardien dans la résidence, - de nombreuses places de parking disponibles à l'entrée de l'immeuble, - de faibles charges de copropriété (74 € mensuelles, environ), - d'une taxe foncière de seulement 972 €, environ, - de la proximité de commerces à deux pas (boulangerie, coiffeur, primeur. ). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rénové sur les hauteurs de La Ciotat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74 € par mois (soit 888 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Caubet EI (ID 77969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 517452553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.