Maison - 146 m² - 5 pièces à La Ciotat

A La Ciotat, lotissement du Vallon de Virebelle de 31 lots, nous vous proposons de découvrir une maison de 146 m2 habitables dont 110 m2 de surface carrez composée d'un T2 en rez de chaussée et d'un T3 à l'étage, les deux espaces de vie pouvant être reliés ou séparés avec chacun une entrée indépendante _ Située à 15 mn à pied de la plage et du centre ville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de commodités dans un secteur très calme avec une vue dégagée, _ Le rez de chaussée de 71,50 m2 se compose d'un espace séjour de 20 m2, d'une cuisine de 10 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc _ L'étage de 74,5 m2 se compose d'un salon/séjour de 30 m2, d'une cuisine de 18 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc _ Deux terrasses et un garage viennent complété ce bien _ Facilité de stationnement _ Travaux de rénovation à prévoir pour mise au gout du jour_ DPE D (226) / GES (42) réalisé le 12/12/2023_ Taxe foncière : 1834 euros/an _ Charges mensuelles : 25 euros/mois _ Prix de vente : 470 000 euros _ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25000 EUR _ Prix hors honoraires : 445 000 euros _ Ce bien vous est présenté par Mme Michèle PALARDY, Agent commerciale EI RSAC 383 045 077 _ Contact : 0621504060 _ ABITHEA Littoral Provence_ 37 avenue Frédéric Mistral _ 13600 La Ciotat_ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'