Appartement - 50 m² - 2 pièces à La Ciotat

Rare : Très bel appartement 49m2 en rez de jardin et idéalement situé à 2 pas de la grande plage de La Ciotat et des commerces & restaurants.

Il se décline par une terrasse d'environ 19m2 très agréable, sans vis à vis prononcé ouvrant sur un séjour de 21m2 et une cuisine ouverte globalement équipée : ( Four, Plaques, Frigidaire, Hotte, LV).
Une climatisation réversible gainable, les doubles vitrages agrémentent ce bien. Le sol est carrelé dans toutes les pièces.
Les pièces étant orientées plein sud, garantissent une luminosité quasi permanente.

Le coin nuit distribué par un couloir se compose d'une salle de bain, d'un Wc et d'une pièce faisant office de chambre avec rangements intégrés.

Une place de parking est privative à l'intérieur de la résidence.
Idéal aussi bien pour du locatif périodique ( Environ 1000€ la semaine en saison ) que pour une résidence principale ou un pied à terre secondaire.

Petite Copropriété intimiste formant 12 lots au global ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) . La taxe foncière est de 940€ ( déclaré par le vendeur ).
Dpe C indice 148 et GES A indice 4. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M808FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.