Maison - 121 m² - 4 pièces à La Châtaigneraie

Idéalement située dans la commune de L'Absie, à proximité immédiate de toutes les commodités, à 12 minutes de La Châtaigneraie, 30 minutes de Bressuire et Parthenay, et 45 minutes de Niort et du Puy-du-Fou, cette maison de plain-pied aux prestations haut de gamme offre 121 m² de surface habitable et est édifiée sur une parcelle de 919 m², entièrement close et aménagée, exposée plein sud. Elle se compose d'un séjour lumineux avec placard, ouvert sur une cuisine de qualité (2023), entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), d'une buanderie aménagée, d'un bureau, d'un WC avec lave-mains, et d'un couloir desservant trois chambres, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2023 (douche à l'italienne, vasque, placard, sèche-serviette). Les sols du séjour, du couloir et du bureau ont été récemment remplacés par un parquet moderne, apportant une touche chaleureuse et contemporaine à l'ensemble. La maison dispose également d'une cave enterrée et d'un double garage avec grenier et portails électriques. L'extérieur, entièrement clos et aménagé, offre une terrasse de 48 m² avec pergola bioclimatique (2024), un accès bitumé fermé par un portail motorisé, un abri de jardin ainsi qu'un robot tondeuse. Atouts : - 12 panneaux solaires (2024) en autoconsommation avec revente du surplus - Ballon thermodynamique (2024) - Chauffage au sol électrique - Menuiseries alu et PVC double vitrage - Volets électriques solaires et centralisés, avec moustiquaires intégrées - Isolation des combles (2017) - Assainissement collectif, tout-à-l'égout (conforme) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.