Maison - 310 m² - 10 pièces à La Châtaigneraie

Maison de ville sur 310 m² habitable Parfait pour LOGER UN PARENT et idéale pour un professionnel de santé ou autre activité libérale acceuillant du public . maison avec appartement indépendant ! Posez vos valises dans cette belle demeure ! Très beaux volumes pour cette VILLA située en ville, lumineuse, de très bon standing, à vocation familiale, offrant de belles prestations et dotée de 5 chambres, plusieurs salles d'eau et une salle de bain sur un sous-sol total (250 m² environ) Disponible de suite, de plain-pied, la maison vous accueille par son hall d'entrée disposant d' un élégant escalier en bois, un coin vestiaire avec commodités qui nous amène sur l'espace séjour, offrant une accueillante salle à manger, parquet huilé au sol, vue panoramique sur le jardin et communiquant avec le spacieux salon équipé d'un poêle à bois (HASE) pour vos soirées hivernales. Très fonctionnelle, la cuisine entièrement équipée communique directement avec le séjour, et le Hall d'entrée et sa dimension laisse de la place au quotidien pour les repas en famille. À l'étage : le palier distribue un dressing, une salle de bains, un WC indépendant, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Le palier vous amène également au GRENIER aménagé en salle de jeu (idéal pour BABYFOOT FLIPPER. ) endroit idéal pour se relaxer avec un bon bouquin. Toujours de plain-pied, le dégagement amène sur un débarras -buanderie avec évier, une salle d'eau, un grand bureau (ou chambre) et sur le SAS communiquant avec la partie appartement. Cette seconde partie peut bien évidemment agrandir l'espace habitable (on obtient alors au total 8 chambres) ou rester dans sa configuration actuelle : recevoir un proche avec entre autre, une cuisine aménagée, un séjour avec accès direct sur TERRASSE SUD, une chambre et une pièce avec salle d'eau et WC indépendant. Sous-sol total avec chaufferie, et immense garage avec porte motorisée sectionnelle. Terrain partiellement clos pour une surface d'environ 3000 m². (Dont une parcelle cadastrée en zone constructible) Coté technique : *Tout à l'égout * Ouvertures ALU à rupture de pont thermique * chauffage / eau chaude sanitaire : gaz de ville * Poele à bois HASE * Ventilation mécanique (2 unités d'aspiration) Pour tout renseignement et rendez vous, contacter Pascal Charbonneau au 06 51 05 72 00, ou par mail pascal.charbonneau@safti.fr Agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 06 51 05 72 00, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213.