Maison - 125 m² - 5 pièces à La Châtaigneraie

Iad France - Yannick Bely (06 89 09 11 01) vous propose : 85120 La Chataigneraie, charme de l’ancien avec cette maison de ville, 5 pièces, 3 chambres, 1 salle d’eau, 2 WC, superficie de 125 m² (150 m² hors Carrez) sur une parcelle de 460 m² avec garage, annexes, terrasse et jardin. Elle comprend une entrée de 5 m², un salon avec un poêle à bois de 18 m², un séjour de 18 m² et une cuisine en partie aménagée de 13 m². Un couloir va desservir une salle de bain de 8 m², une lingerie de 8 m², une loggia de 5 m² et un WC séparé. Depuis l’entrée, un escalier permet d’accéder aux 2 étages. Au premier niveau, un palier dessert 2 spacieuses chambres de 18 m² chacune et WC séparé avec un lavabo. Au deuxième niveau, une 3ème chambre dans un bel espace sous pente de 40 m² (10 m² Carrez). Possibilité de scinder cette espace pour la création d’une 4ème chambre et / ou bureau. À l’extérieur, accessible depuis la cuisine, une terrasse de 10 m². Un escalier permet l’accès à un jardin à agrémenter. L’ensemble de la parcelle est close de murs. Au sous-sol, une chaufferie de 16 m², une pièce de 30 m², une cave de 10 m², un débarras de 18 m² et un abri ouvert de 23 m². Depuis la rue, vous accèderez à un garage préau de 22 m² via une porte sectionnelle électrique. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois. Raccordement à la fibre. Assainissement collectif. Travaux récents 2017 : Porte de garage sectionnelle, peinture extérieur de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.