Immeuble - 240 m² - 9 pièces à La Chartre-sur-le-Loir

Iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport en Centre-Ville à La Chartre sur le Loir Saisissez l'opportunité d'acquérir cet immeuble de charme, stratégiquement situé en plein cOEur de La Chartre sur le Loir, à quelques pas de tous les commerces et services essentiels. Cet immeuble se compose de trois lots distincts : un commerce et deux appartements, combinant potentiel de revenus et emplacement de premier choix. Détails des lots : Commerce au Rez-de-Chaussée : Prochainement loué, ce local commercial promet d'être un investissement rentable grâce à son emplacement central très fréquenté. Premier Étage : Un appartement entièrement rénové, actuellement loué, offrant un espace de vie moderne et confortable. Deuxième Étage : Un appartement partiellement rénové, offrant la possibilité à l'acheteur de personnaliser les finitions selon ses goûts ou ceux d'un futur locataire. Rendement Financier : L'immeuble génère actuellement des revenus locatifs de 1200€ par mois, représentant un rendement déjà de 5% sur l'investissement, avec un potentiel d'augmentation une fois tous les lots pleinement exploités. Atouts supplémentaires : Emplacement central, idéal pour locataires cherchant proximité et praticité. Potentiel d'augmentation de valeur grâce aux aménagements possibles et à la forte demande locative dans le secteur. Opportunité pour investisseurs de diversifier leur portefeuille avec un bien offrant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Investir à La Chartre sur le Loir, c'est choisir une localité dynamique, riche d'une vie locale animée et d'un patrimoine culturel attrayant. Cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés cherchant à capitaliser sur le marché immobilier local. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.