Maison - 186 m² - 6 pièces à La Charité-sur-Loire

Maison 5 chambre(s) à vendre - 269 900 €
Maison rénovée de 5 pièces + studio indépendant, piscine enterrée
Située à La Charité-sur-Loire, cette maison de 160 m² offre de beaux volumes, 
La maison principale dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée,
Plus un studio indépendant de 26 m², idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet de gîte ou location saisonnière.
Il dispose d'un grenier aménageable au dessus, vous permettant de créer un espace en plus, selon vos besoins

Un annexe supplémentaire, actuellement aménagé en salle de sport, complète l'ensemble.
Maison principale (160 m²) – entièrement rénovée et en parfait état
Rez-de-chaussée :  

Une entrée ouvrant sur un couloir desservant l'ensemble des pièces
Une chambre pratique et spacieuse
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne
WC séparé
Une cuisine équipée, moderne, ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée à insert

Étage :

Couloir
Deux chambres confortables
Une salle d'eau avec WC
Un débarras
Un bureau ouvert
une troisième chambre, aujourd'hui aménagée en salle de jeux et de détente

Garage, atelier, dépendances
3 terrasses
Terrain de pétanque
Piscine enterrée et son local technique
Studio indépendant de 26 m²
Parfait pour recevoir amis ou famille, ou bien générer un revenu locatif, ce studio est totalement autonome.
Annexe supplémentaire, indépendant
Actuellement utilisé comme salle de sport, cet espace peut être repensé selon vos besoins : local professionnel, atelier, stockage, bureau…
Il dispose d'un grenier et d'une cave au dessus
Prestations & équipements

Chauffage électrique + climatisation réversible
Cheminée avec insert bois permettant de chauffer toutes les pièces 
Menuiseries double vitrage, les baies vitrées sont en aluminium
Volets roulants électriques
Portail à motorisation électrique
Assainissement individuel récent

Coup de coeur assuré
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .