Corps de ferme - 180 m² - 7 pièces à La Chapelle-Thècle

Au cœur d'un environnement calme en pleine nature, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare (10 090 m²) d'espace, de nature et de tranquillité. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagements et de valorisations. Une base idéale pour un projet de rénovation :

La maison principale de 183 m², dévoile des volumes généreux :
Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC
Étage : 4 chambres, cuisine, salle d'eau, WC,
Garage attenant avec toit-terrasse
En complément, une imposante dépendance bressane d'environ 400 m² au sol offre un large éventail de possibilités : chambres d'hôtes (projet initial), gîtes, lofts, espace de réception ou ateliers.
Ce bien séduira les porteurs de projets en quête de :
volume et cachet
espace et tranquillité
nature et potentiel
Idéal pour un projet d'investissement, de maison d'accueil ou de regroupement familial, cette propriété est une véritable page blanche à transformer en lieu de vie d'exception.
Un potentiel indéniable pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Une réhabilitation complète est à envisager, pour redonner vie au charme d'antan et sublimer l'authenticité de ce lieu et exploiter pleinement son potentiel.

Cette annonce référence 326851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 402 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr