Maison - 138 m² - 7 pièces à La Chapelle-sur-Erdre

Aux portes de Nantes, à La Chapelle-sur-Erdre dans le quartier recherché et paisible des "Cahéraux", cette maison se trouve à proximité des commodités et transports (bus 86). Son emplacement offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant calme et praticité au quotidien. D'une surface habitable d'environ 138 m² répartie sur deux niveaux, cette maison des années 70 propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau, deux toilettes, un grand garage et une buanderie. À l'étage, on retrouve une pièce de vie lumineuse avec deux balcons, une cuisine séparée, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Un escalier mène à un grenier aménageable de 90 m² au sol, offrant un potentiel d'extension intéressant. Le jardin arboré de plus de 600 m² est orienté Sud Est. La maison dispose d'une toiture en ardoises naturelles, des menuiseries en PVC double vitrage et d'une connexion au tout à l'égout. Elle bénéficie d'une chaudière à condensation de 2023 reliée au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal. Beaucoup de potentiel pour cette maison à découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362.