Maison - 152 m² - 5 pièces à La Chapelle-sur-Erdre

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466 400 €

152 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Au coeur du village, à seulement 2 km du tram (arrêt L'Aulnay) et 3 km de l'église, découvrez le charme intemporel de cette magnifique bâtisse en pierre d'avant 1900, nichée dans une impasse privée et à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de réception d'environ 70 m², baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et ouvrant sur une superbe terrasse de 97 m². La cuisine familiale, avec sa salle à manger attenante de 30 m², invite à la convivialité et aux repas partagés. Une suite parentale de plain-pied, avec salle de bain, WC et placard, complète ce niveau. A l'étage, deux très grandes chambres aux poutres apparentes respirent le charme de l'ancien, accompagnées d'une salle d'eau et d'un palier cosy. A l'extérieur, le cadre est tout aussi enchanteur : piscine, carport avec atelier, local technique, chaufferie et cave. Le tout sur une parcelle d'environ 1 100 m², véritable écrin de verdure et de tranquillité. Un lieu de vie rare, alliant authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
152 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 152 m²
Surface habitable : 152 m²
Surface au sol : 181 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 21 m², 1er étage, surf. hab = 11,01 m2 + pl. = 0.90m2
Chambre 3 : Surface de 19 m², 1er étage, surf. hab = 13 m2 hors placard
Cuisine de 29 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², 1er étage, surf. hab = 1,84 m2
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Salle à manger de 70 m²

Informations complémentaires
Surface de 70 m², rdc, exposition sud-est, poêle à bois
Cave de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 97 m²

Informations complémentaires
Surface de 97 m², rdc
1 Local Technique de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 30 m²
Servitude

Les équipements :

Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel
Année de construction :

1900
Exposition :

Sud
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2