Maison - 130 m² - 4 pièces à La Chapelle-sur-Erdre

44240 - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - 3 CHAMBRES - 105 M² HABITABLES (ENVIRON 130 M² AU SOL) - MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE AVEC TERRASSES ET JARDIN ARBORÉ et CLOS - TERRAIN 671 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traditionnelle de 1987, rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, à égale distance des bourgs de Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre.

Rez-de-chausée : Entrée desservant une pièce de vie traversante de 45 m² avec salon (cheminée insert), salle à manger et cuisine aménagée/équipée ouverte.
Vie de PLAIN-PIED avec 2 chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et WC séparés.

À l'étage : mezzanine menant à une grande chambre (25 m² au sol).
Combles aménageables (environ 15 m²) offrant un potentiel supplémentaire.

Garage avec espace buanderie.

Extérieur : Terrain arboré et clos de 671 m²
Deux terrasses, dont une de plus de 30 m² avec grand store banne.
Cour enrobée à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules.
Portail électrique et portillon avec visiophone.

Atouts

Ouvertures récentes au rez-de-chaussée.
Équipements performants : panneaux solaires, ballon thermodynamique.
Bon état général, électricité et plomberie suivies et entretenues.

Plus de photos et vidéos disponibles sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris