Maison ancienne - 200 m² - 7 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin

? Maison d'Exception - 200m² - 4 Chambres - Jardin 1100m² - Plein Sud - Sans Vis-à-Vis ?

À vendre : Une superbe maison familiale de 200m², alliant espace, lumière et confort, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 200m²
4 chambres spacieuses (dont une suite parentale possible).
Grande salle de jeu idéale pour les enfants ou un espace détente
Salon très lumineux avec une pièce dédiée au cinéma pour des soirées inoubliables
Cuisine équipée (à moderniser selon vos goûts).
Jardin de 1100m² plein sud, ensoleillé toute la journée, avec terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu'un potager.
Sans vis-à-vis : intimité et tranquillité garanties.
1 garage double et un Garage simple et places de parking disponibles.
Maison classée en C

? Atouts supplémentaires :
Exposition plein sud : luminosité optimale toute l'année.
Proche des commodités (écoles, commerces, transports).
Un coup de coeur assuré !
Panneaux solaires, Cheminée centrale

Cette maison est parfaite pour ceux qui rêvent d'un intérieur spacieux et d'un extérieur verdoyant, sans compromis sur la tranquillité.

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Arnaud Bertrand : 0661691732

Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964.00 et 2657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00013
RCP SEGAP