Maison - 125 m² - 5 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin

Longère de 125,24 m² offrant plusieurs espaces et un potentiel d'évolution, implantée sur un terrain clos et arboré de 979 m².

Récemment désencombrée et remise en valeur, la maison permet de mieux apprécier les volumes et la circulation entre les pièces.

Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie de 29 m² avec mur récemment repeint, trois chambres dont une pouvant être utilisée comme bureau, un dressing attenant à la chambre parentale, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine.

Une véranda chauffée installée en 2024 (Gustave Rideau) constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l'année.

L'agencement intérieur comprend plusieurs niveaux avec des marches reliant certains espaces.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 979 m² dispose d'une terrasse. Un garage ainsi que des dépendances complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement ou d'atelier.

Les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon les besoins.

Informations techniques :
- Surface habitable : 125,24 m²
- Terrain : 979 m²
- Véranda chauffée (2024 – Gustave Rideau)
- Combles aménageables
- Garage et dépendances
- DPE : D
- GES : B

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Cette annonce référence 321747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.

Prix du bien : 264 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3179.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr