Maison - 380 m² - 11 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin

La Chapelle St Mesmin, proche Orleans, à vendre, Maison de charme du XIXe siècle, entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable, elle allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Située au cœur d'un magnifique jardin arboré et paysagé sur une parcelle de 1634m², cette propriété orientée plein sud offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et résolument élégant.

La maison d'une superficie de 380 m² habitables et 450 m² au sol est distribuée en L et sur 3 niveaux.
Au rdc : un espace de vie de 150 m² , des volumes généreux en enfilade et résolument ouverts sur la terrasse et le jardin: Entrée, Salon- salle a manger avec cheminée à l'ambiance cosy, Cuisine aménagée Bulthaup, Salon avec plafond cathédrale et hautes baies vitrées sur le jardin. Sur l'aile un grand bureau possible chambre.
Au 1er : grande mezzanine- salon de détente ou bureau, Somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain. En mi-niveau : un espace bibliothèque-jeux, 2 chambres et 2 salles d'eau.
Au 2eme : 2 chambres et salle d'eau.
Dans le prolongement, un autre espace de vie : Soit pour la famille avec accès par le salon, soit pour une profession libérale avec accès indépendant sur la rue. Au rdc : buanderie, salle d'eau, entrée, et en étage un petit salon et un très grand salon: idéale pour une activité professionnelle. Belle rénovation, DPE en C.
Garage, espaces de stationnement. Superbe Parc. Co exclusivité

Une propriété coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, style et fonctionnalité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.922020