Longère - 160 m² - 5 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Une magnifique longère en pierres apparentes de 160 m2, située à La Chapelle-Saint-Mesmin vous offre, une véritable pépite entièrement rénovée, combinant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Nichée dans un cadre paisible en fond d'impasse, cette résidence est idéalement située à moins de 10 minutes à pied des commodités essentielles telles que les supermarchés et les écoles. Sans aucun vis-à-vis, vous serez séduits/séduites par ses vastes volumes, sa luminosité naturelle et l'authenticité de ses pierres.
L'intérieur vous accueille avec une entrée spacieuse menant à un vaste séjour-salon, où une superbe cuisine îlot ouverte illumine l'espace de vie de plus de 60 mètres carrés. Deux chambres et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'un WC séparé. Une seconde cuisine/buanderie, fonctionnant également comme cellier, complète cet étage.
À l'étage, une suite parentale avec salle de bains attenante et un bureau en mezzanine offrent un espace intime et confortable.
L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré de 1 768 mètres carrés, agrémenté de deux terrasses carrelées en granit, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une cave, une dépendance et un garage viennent compléter les commodités de cette belle propriété.
Les prestations de qualité incluent un double système de chauffage, avec climatisation réversible et chauffage électrique central, assurant votre confort toute l'année. Des équipements tels que des caméras de surveillance et des menuiseries en aluminium ajoutent une touche de modernité et de sécurité à cette charmante demeure.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les subtilités et les atouts de cette magnifique longère. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Taxe foncière : 1 088 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 000 € et 1 100 € 
Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . 
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .