Appartement - 85 m² - 3 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin

Iad France - Amélie Lacombe (06 18 32 35 30) vous propose : Idéal pour UN PREMIER ACHAT ou UN INVESTISSEMENT, un appartement spacieux et lumineux avec une vue dégagée, positionné à moins de 5min du centre-ville d'Orléans et 1km du péage autoroutier et arrêt tramway B. Proche de tous commerces à pieds, il dispose d'un balcon filant, orienté Sud. Sa superficie de 85 m² environ se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 30 m² environ et d'une cuisine équipée et aménagée avec cellier. Un couloir avec de nombreux rangements dessert les deux chambres et la salle d'eau. L’immeuble est équipé de la fibre optique et dispose d’un gardien. Les atouts de cet appartement sont : - sa pièce de vie lumineuse et son parquet, - sa cuisine et sa salle d'eau refaites à neuf, - l'accès privé de la résidence aux bords de Loire. Il est vendu avec une cave et une place de parking. Possibilité de louer un box dans la résidence. Les charges incluent le chauffage et l'eau. Venez déposer vos valises et apprécier la vue. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe EI (ID 62688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.