Maison - 175 m² - 6 pièces à La Chapelle-Pouilloux
Description :
A cinq minutes de Sauzé-Vaussais, à la sortie d'un petit village, au calme, vous tomberez sous le charme de cette maison de campagne exposée sud-ouest entièrement rénovée avec goût.
Une fois la grille franchie, une cour avec une allée pavée vous conduit à la maison.
Une très belle entrée (15,80 m²), dessert d'un côté un salon (17,60 m²) parqueté avec cheminée, de l'autre, une cuisine aménagée avec coin repas (28 m²) et cheminée.
Puis on accède à la chambre du rez-de-chaussée parquetée (13,60 m²).
Une lingerie-buanderie (9,70 m²) ouvre sur un petit patio à l'arrière et distribue également une salle de bains (7,40 m²) avec douche et bain (sèche serviettes), un wc suspendu et un cellier chaufferie (7,40 m²).
L'étage dévoile un large palier (10 m²), trois chambres (24 m²; 14 m² et 17 m²) et enfin une salle d'eau (7,30 m²) avec double vasque, douche italienne, (sèche serviettes) et wc suspendu.
Dans le prolongement de la maison, une dépendance (30 m²) avec un beau grenier au-dessus (possibilité pièce de jeu ou autre).
Enfin, un garage atelier (35 m²) complète l'ensemble.
Grande cour devant la maison et jardin en suite du garage.
BELLE RENOVATION - MATERIAUX DE QUALITE
HUISSERIES BOIS-ALU NEUVES
ELECTRICITE NEUVE - PLOMBERIE NEUVE
CHAUFFAGE CENTRAL GAZ ET CHEMINEES
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL VERIFIE LE 31/03/2022
'Honoraires de négociation d'un montant de 13 000 € inclus dans le prix de présentation'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et
2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Nos honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1307#tarifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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175 m²
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4 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
L'extérieur :
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Parking
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Box
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Exposition :Sud, Ouest
Localisation :
Performance énergétique :
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