Maison - 129 m² - 6 pièces à La Chapelle-Heulin

Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, vous invite à découvrir cette maison située sur la commune de LA CHAPELLE-HEULIN, à seulement 3 minutes en voiture du centre bourg (commerces, écoles...), et à environ 4,5 km de la gare de La Haie-Fouassière et de la gare du Pallet. Ce bien est édifié sur une parcelle d'environ 1100 m2 paysager et partiellement clôturée. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 65 m2 comprenant séjour/salon (cheminée avec insert) et cuisine aménagée et équipée ouverte. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Une arrière-cuisine, une cave en sous-sol de 22 m2 et un grand garage de 31 m2 complètent ce bien. Terrasse avec pergola bioclimatique de 20 m2. Arrêt de bus direction NANTES ou VALLET à proximité. Maison raccordée à un puits et à la SAUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Consommation conventionnelle : 226 kWh ep/m2/an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2/an (Classe B). Estimation des couts annuels : entre 1620 EUR et 2240 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix de vente : 399 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 387 000 EUR Net Vendeur et 12 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (3,31 % du prix Net Vendeur).