Maison - 130 m² - 4 pièces à La Chapelle-du-Mont-du-Chat

Odile Rougé – megAgence vous propose cette maison de caractère située à La Chapelle-du-Mont-du-Chat (73370).

Située au cœur d'un petit hameau paisible, la maison bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, à seulement 10 minutes du Bourget-du-Lac, 15 minutes de La Motte-Servolex et 15 minutes de l'accès autoroutier. Un cadre idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Les passionnés de plein air apprécieront la proximité du lac, les nombreux sentiers de randonnée et les panoramas remarquables.

La maison offre une vaste cuisine équipée indépendante, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains confortable.

À l'extérieur, la propriété est édifiée sur un terrain de 1 106 m² et propose un jardin agréable, une terrasse bien exposée et de généreux espaces verts. Un véritable havre de paix pour se détendre et profiter d'un environnement bucolique en pleine nature.
Elle dispose également de trois places de stationnement, un garage, une cave et une buanderie.

Une ancienne petite maison cadastrée à restaurer vient compléter l'ensemble et se prête à divers projets
: création d'un gîte, atelier d'artiste, lieu de télétravail, ou espace indépendant pour recevoir famille et amis.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une cheminée bois et d'une pompe à chaleur air/eau récente, garantissant un confort optimal et un coût maitrisé des énergies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856