Maison - 200 m² - 2 pièces à La Chapelle-Bouëxic

A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER LA CHAPELLE BOUEXIC A 5 MINUTES DE GUIGNEN BATISSE EN PIERRE A RENOVER POTENTIEL D'ENVIRON 200 M2 - TERRAIN DE 7 300 M2 AVEC HANGAR
 
Amoureux de la pierre et des projets authentiques, cette belle bâtisse en pierre à rénover saura vous séduire par son caractère et son environnement privilégié.
Ancien bâtiment agricole, elle offre aujourd'hui un beau potentiel de transformation en habitation d'environ 200 m2 habitables, laissant place à une rénovation sur mesure, au gré de vos envies.
 
Située dans un hameau paisible de la commune de La Chapelle-Bouëxic, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité.
Vous rejoindrez en moins de 5 minutes la commune de Guignen, le futur Leclerc (ouverture prévue fin 2026), l'axe Rennes Redon, et un arrêt de bus Breizh'Go conduisant en 35-40 minutes au métro Saint Jacques-Gaîté.
 
Totalement indépendante, la bâtisse profite d'une vue sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible.
Le tout est implanté sur un terrain généreux d'environ 7 300 m2, comprenant un grand hangar, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire.
 
Côté technique, la toiture en ardoises a été refaite en 2000.
La bâtisse est raccordée à l'eau et à l'électricité, constituant une base existante pour votre projet.
Un système d'assainissement individuel est à créer, et l'ensemble nécessite une rénovation complète, idéale pour révéler tout le charme de l'ancien et concevoir un lieu de vie unique.
 
Un chantier complet, oui, mais un cadre rare et de belles perspectives.
 
Pour en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine Orêve
 
Référence annonce : 146-5AO
 
Surface : Potentiel d'environ 200 m2 habitables
Prix du bien : 160 900 EUR
Prix du bien hors honoraires : 155 000 EUR
Honoraires TTC : Forfait de 5 900 EUR TTC
Honoraires à la charge de : Acquéreur
DPE non requis, en raison de l'absence d'un système de chauffage
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr