Maison - 252 m² - 9 pièces à Pontcharra

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : De venir découvrir au centre du village de La Chapelle Blanche, à 10 mn de la gare de Pontcharra et de l'axe autoroutier, cette maison unique avec ses volumes contemporains et sa vue imprenable sur les montagnes ! En plus, un appartement T2 en rez-de-chaussée ! Vous serez séduits par son emplacement dominant exceptionnel et son espace de vie tout ouvert et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant accès direct sur sa terrasse exposée sud ouest avec vue sur les Belledonnes et La Chartreuse. Cette maison d'une surface habitable de 252 m² environ est construite sur 3 niveaux et vous propose également un appartement T2 de 50 m² environ et un sous-sol semi enterré de 136 m² environ. Elle est positionnée sur une parcelle clôturée d'une contenance de 1613 m² environ. En rez-de-jardin, vous serez accueillis dans un espace de vie tout ouvert de 65 m² environ comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès direct sur une terrasse. Quelques marches vous méneront en contre bas sur une terrasse en bois où vous pourrez profiter de la piscine chauffée avec une vue à vous couper le souffle ! Attenant à l'espace de vie, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un T2 en rez-de-jardin avec son entrée indépendante. Cet espace peut communiquer aussi avec la maison à votre convenance. Vous pourrez accueillir sereinement votre famille ou réaliser de la location saisonnière. L'entrée principale de la maison vous donnera accès à l'étage ou vous découvrirez 4 grandes chambres et leur sdb ainsi qu'une salle en sous-pente de 40 m² environ au sol pouvant être utilisée comme salle de jeux, salle artistique, salle de détente … Le sous-sol d'une surface de 136 m² environ est composé d'un garage de 90 m² environ qui pourra accueillir vos voitures, motos, matériel de sport ou être utilisé en salle de sport ou atelier. En plus une buanderie, un cellier, une chaufferie ainsi qu'une pièce fermée. + Assainissement collectif + Poele à grânules + gaz de ville + Piscine au sel et chauffée avec une Pac + Domotique pour le portail Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme. Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance. Ariane Campanelli Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.