Maison - 242 m² - 5 pièces à La Chapelle-Bâton

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235 000 €

242 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Era Immobilier - Agence Argu's vous propose cette superbe propriété en pierre rénovée avec dépendances, potentiel de rénovation et étang . Au coeur des belles campagnes civraisiennes, découvrez cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle s'accompagne d'une seconde maison à rénover, idéale pour créer un gîte, une maison d'amis ou un projet locatif. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, d'une salle d'eau-buanderie, d'un bureau, d'une chambre et d'une cave authentique . A l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne un WC séparé et un grenier aménageable. Le garage abrite une chaudière à bois performante ainsi qu'un chauffe-eau pouvant également être alimenté par panneaux solaires. Côté extérieur, le charme opère avec un four à pain traditionnel entièrement restauré et fonctionnel, plusieurs granges et hangars récemment rénovés et en excellent état. A l'arrière de la maison, une seconde bâtisse attend vos projets : deux pièces au rez-de-chaussée, un grenier aménageable et une grange/espace de stockage, à transformer selon vos envies. Le tout est niché au bout d'un hameau, sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 1.5 hectare, entouré de bois et de champs, joliment agrémenté de vignes et d'un étang, parfait pour profiter de la nature et du calme environnant. Ce bien vous est présenté par Johann PÉAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
242 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 242 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 6 m², 1er étage
2 Salles d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 25 m²

Informations complémentaires
1er étage
Grenier de 65 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Hangar de 107 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
1 Chaufferie de 43 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Dépendances

Informations complémentaires
Grange 1 : Surface de 100 m², rdc
Grange 2 : Surface de 94 m², rdc