Fonds de commerce - 514 m² à La Chambre

-Nouveauté en Exclusivité-
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce bel hôtel, bar, restaurant situé sur la commune de la Chambre (73130).

Voici une opportunité unique nichée dans la vallée de la Maurienne sur l'axe Lyon/Turin. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village, proche de toutes les commodités avec un accès à moins de 5 min de l'autoroute et de la gare. Belle visibilité sur un axe passant, sur la route des stations de ski et du col de la Madeleine.

Rénové en 2017, l'établissement dispose de grands volumes. D'une superficie totale de 514 m2 + 300 m2 d'extérieurs, il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- une salle de café/restaurant/pmu d'une capacité d'une vingtaine de couverts avec un bar tout équipé
- un espace office
- un espace réception avec un ascenseur
- une grande salle arrière d'une capacité de 45 couverts dans un style montagnard avec une grande cheminée centrale
- un grand espace cuisine avec une partie chaud, une partie plonge, une partie garde manger et une réserve
- un espace toilettes double

Sous-sol :
- plusieurs caves et réserves

Entresol :
- un espace laverie avec un studio et une salle d'eau

1er étage :
- 6 grandes chambres bien équipées avec leur propre salle de bains, télé, bureau et pose bagage

2e étage :
- même superficie, 6 grandes chambres bien équipées avec leur propre salle de bains, télé, bureau et pose bagage

3e étage :
- un grand appartement en sous-pente avec deux grandes chambres, une salle de bains et un vaste sejour/cuisine (Peux être loué ou utilisé en appartement de fonction)

Extérieurs :
- une terrasse ensoleillée donnant sur la rue principale d'une capacité d'environ 60 couverts
- une seconde terrasse dans la cour arrière d'une capacité d'environ 50 couverts
- une grande cour couverte pour garer les motos
- un grand local à vélo

Ouvert à l'année, la plus gros de la saison est de mai à septembre
Hôtel classé deux étoiles
Dispose de la licence 4
Effectif de 2 personnes plus deux autres pour la saison estivale
Restauration type traditionnelle, ticket moyen 25€, ouvert 7/7 de12h à 14h et en demi pension le soir

Affaire tenue sérieusement, bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une belle rentabilité. Grosse clientèle étrangère, cyclistes, motard...

Vente suite à un nouveau projet, nombreuses possibilités de développement, grandes superficies facilement modulables, possibilité d'acheter les murs, augmenter le nombre de chambres...

Loyer de 2001 € HT mensuel +56 € de provisions sur charges
Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire
Bail commercial 3/6/9 sera renouvelé pour la vente
Activités autorisées : Bar, hôtel, restaurant, location de vélos (bicyclettes) dont vélos à assistance électrique , ventes à emporter, salon de thé

Prix de vente 320 000 € FAI et possibilité d'acheter les murs en sus.

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle) ...