Maison ancienne - 319 m² - 13 pièces à La Cellette

Grande maison, possible de vivre de plain-pied avec plus d'un demi-hectare de terrain

Ce bien s'adapte parfaitement à une chambre d'hôtes, à un gîte, à un mini-camping ou simplement à vivre avec votre famille. Un lieu idéal pour se reposer et se ressourcer, pour vous-même, pour votre famille ou pour réaliser un projet touristique.

La maison est habitable de suite, à part quelques travaux de finition et de remise au goût.

En face de la maison se trouve une sympathique terrasse abritée, parfaite pour vos repas entre amis l'été.

Au total, vous disposerez de 6 666 m² de terrain d'un seul tenant avec un puits en plus, une aire de jeux et plusieurs arbres fruitiers en état d'adulte. Deux cerisiers géants, environ cinq gros pommiers, plusieurs pruniers, quatre énormes pommiers de sève, des baies de sureau, un énorme châtaignier et plusieurs noisetiers.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec insert, suivie d'un couloir menant, sur sa droite, à un cellier et, sur sa gauche, à une pièce s'adaptant parfaitement à votre future entrée. En face de cette pièce, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. En continu avec l'entrée, vous arriverez dans un grand séjour avec cheminée et accès direct à l'extérieur (à l'avant comme à l'arrière de la maison), ainsi qu'une grande pièce supplémentaire à finir de rénover selon vos goûts, avec possibilité de mettre un poêle à bois (actuellement, une cuisinière est installée, mais elle ne reste pas pour la vente), et une salle d'eau avec wc.

Par le séjour, vous accéderez à la première partie de l'étage, composée de six chambres et d'une pièce avec WC, parfaite pour votre future salle de bains ou salle d'eau.

La deuxième partie de l'étage s'accède par l'escalier situé dans la cuisine. Cette partie comprend une chambre et une salle d'eau à rénover. Cela vous permettra d'accueillir vos convives tout en préservant votre intimité.
Au-dessous se trouve un grenier aménagé, actuellement utilisé comme salle de jeux pour les enfants, mais qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire si besoin, un bureau, une salle de sport, etc.
Une petite cave se trouve sous la maison, accessible depuis la cuisine.

Il y a plusieurs dépendances sur la parcelle. Attention : le Tiny House ne sera pas inclus dans la vente du bien.

Compteur Linky triphasé
Double vitrage (bois et PVC)
Fosse septique conforme.
Clim réversible, pas sûr si celle-ci est fonctionnelle

Cette maison se situe au coeur des Combrailles. À 6 kilomètres de Pionsat.
Pionsat est un village doté de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, maison de santé, bar, fleuriste, etc.).

Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proches des aisances ? N'attendez plus pour visiter !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.