Maison ancienne - 115 m² - 6 pièces à La Celle-sur-Morin

La Celle-sur-Morin, authentique maison briarde réhabilitée au fur et à mesure des années. A vous de continuer à la faire vivre.

Au centre du village, cette ancienne maison en pierres meulières offre encore de nombreuses possibilités pour la mettre à vos idées.
Les murs de 80 cm permettent de garder la fraîcheur l'été et la chaleur l'hiver. Le terrain est suffisamment grand pour être agréable sans subir les contraintes de l'entretien. La rue peu passante est calme et des fenêtres, la vue est verdoyante et très agréable.
Les derniers travaux s'élèvent à plus de 50.000 euros.

CARACTERISTIQUES

Rez-de Chaussée :
1 entrée
1 Cuisine / Salle à Manger
1 salon
1 WC
1 salle de bains avec douche
1 pièce buanderie / local technique

1er étage :
1 palier
3 chambres
1 bureau

Extérieur :
Terrain de 600 m2

Les avantages :
toiture refaite
Ventilation mécanique par insufflation
Fenêtres double vitrage neuves
Poêle à granulés neuf
Pompe à chaleur neuve neuve avec ballon thermodynamique
Adoucisseur
Parking intérieur (2 véhicules)
Jardin avec terrasse
Portail

Cette annonce référence 302571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr