Maison - 330 m² - 11 pièces à La Celle-les-Bordes

Rare à la vente – Propriété de charme avec dépendance, parc paysager et piscine – Vallée de Chevreuse

Nichée au cœur de la magnifique Vallée de Chevreuse, dans un environnement préservé, calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison de caractère de la fin du XIXe siècle développe environ 260 m² habitables, complétée par une dépendance indépendante de 70 m² construite dans les années 1980. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 3 500 m², un véritable havre de paix.

Le charme de l'ancien allié au confort moderne

Entièrement rénovée avec soin, le bien offre de belles prestations :
• Toiture refaite en 2017,
• Menuiseries double vitrage sur l'ensemble des ouvertures,
• Électricité refaite,
• VMC, fibre optique, alarme, portail motorisé,

Le rez-de-chaussée dévoile de jolies tommettes anciennes dans la cuisine et l'arrière-cuisine, deux spacieuses terrasses idéales pour recevoir, ainsi que des pièces de vie lumineuses, ouvertes sur le jardin fleuri.

5 chambres (et possibilité d'une 6ème de plain-pied), 2 salles d'eau et 2 salles de bains permettent d'accueillir aisément une grande famille ou des invités, dans un cadre paisible.

La dépendance de 70 m², parfaitement entretenue, actuellement aménagée en maison d'amis, peut également être pensée comme un gîte ou un bureau indépendant pour activité professionnelle.

Un extérieur enchanteur :
Le parc paysager est un véritable écrin de verdure : cèdres majestueux, tilleul, cerisier, rosiers... La parcelle accueille également une piscine chauffée de 9 m x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'orée de la forêt de Rambouillet pour de belles promenades se situe à 10mn à pied.

Fonctionnalités pratiques :
• 2 places de stationnement couvertes,
• Nombreux emplacements extérieurs,
• Commerces à seulement 2 km,
• Rambouillet et sa gare à 8 km (accès direct Paris-Montparnasse).
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Une propriété rare, authentique et prête à vivre, dans l'un des cadres les plus prisés de l'Île-de-France.
Contactez-nous pour une visite privée.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.914786