Maison - 123 m² - 4 pièces à La Cavalerie

Iad France - Pascal ARCURI (06 19 89 25 63) vous propose : En plein cOEur du village de La Cavalerie à 15 mns de Millau. Accès direct A75. Magnifique villa de standing de 123 m² environ, construite en 2005 sur un terrain de 812 m² environ avec panneaux voltaïque 'production électrique' (Revenu annuel moyen 2300 euros env. / an). Proche commodité (boulangerie, restaurants, école, collège etc. ) COMPRENANT AU MÊME NIVEAU Une grande pièce à vivre salon / séjour / cuisine de 55 m² environ avec cheminée fonctionnelle, cuisine entièrement équipée et aménagée, une véranda en double vitrage de 17 m² environ exposée au sud, une grande et agréable terrasse, trois chambres de 12 m² environ chacune, une salle d'eau de 17 m² environ (avec sauna, cabine de douche avec hammam, baignoire-jacuzzi) et un WC séparé. Au sous-sol : Un garage de 70 m² environ, deux vides sanitaires pouvant être aménagés en cave de 56 m² environ ' belle hauteur sous plafond '. - Matériaux de qualité. - Protection extérieur et intérieure (Alarme). - Portail électrique. - Panneaux solaire 'production d'eau chaude'. - Panneaux voltaïque (Revenu annuel moyen 2300 envi / an). - Chauffage gaz (chaudière à condensation). - Double vitrage et volets électriques. TRÈS BELLE PRESTATION PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR A VOIR SANS TARDER. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI (ID 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.