Ferme - 117 m² - 6 pièces à La Cauchie

CORPS DE FERME À HAUT POTENTIEL : ÉCRIVEZ VOTRE HISTOIRE À LA CAUCHIE Découvrez cette perle située à La Cauchie, un village paisible où qualité de vie rime avec authenticité. Idéalement placée pour les actifs cherchant à s'extirper de l'agitation urbaine tout en restant à 20 minutes des commodités d'Arras, cette propriété offre un environnement verdoyant et sécurisé, parfait pour une vie de famille au cœur de l'Artois. UN DIAMANT BRUT DE 117 m² SUR 2 509 m² DE TERRAIN Amoureux de la pierre et des volumes, ce corps de ferme à rénover est l'opportunité que vous attendiez. Avec ses dépendances et son terrain exceptionnel, le potentiel n'a ici pour limite que votre imagination. LA MAISON ACTUELLE (Vie de plain-pied possible) Le rez-de-chaussée dispose déjà d'une base fonctionnelle : Une cuisine équipée, un salon et un séjour, une salle d'eau, une chambre, permettant une vie de plain-pied immédiate durant les travaux. À l'étage : Une vaste chambre de près de 20 m² est déjà en place. Vous aurez la possibilité de créer instantanément une troisième chambre de volume identique en cassant une petite cloison. DES DÉPENDANCES HORS NORMES Le véritable "plus" de ce bien réside dans ses annexes : Une grange magistrale pour vos projets les plus fous (loft, atelier, stockage), deux garages fermés, plusieurs petites dépendances pour créer bureaux, gîtes ou rangements. DEUX PROJETS, UNE SEULE ADRESSE 1. Pour les familles en quête du "Home Sweet Home" : Vous rêvez d'une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Transformez ce corps de ferme en une demeure de prestige. Le magnifique jardin de 2 500 m² deviendra le terrain de jeu favori de vos enfants et le cadre de vos soirées d'été. 2. Pour les investisseurs avertis : Ce bien possède un atout rare : 3 ENTRÉES DISTINCTES. La configuration permet d'envisager la création de plusieurs logements indépendants (studios, gîtes ou appartements) avec une rentabilité locative optimisée. LES POINTS FORTS EN BREF : Terrain exceptionnel : 2 509 m² (rare sur le secteur). Potentiel d'agrandissement : Grange, étable et combles aménageables. Localisation : Calme absolu, 20 min d'Arras, 45 min d'Amiens. NE LAISSEZ PAS PASSER CE POTENTIEL ! Une visite s'impose pour mesurer toute l'ampleur des possibilités offertes par ce corps de ferme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par le volume de ses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL, Tél. : 07 63 75 23 51, E-mail : jason.fronval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658.