• Maison - 109 m² - 6 pièces
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207 000 €
109 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

? À vendre - Maison récente au coeur de la Suisse Normande

L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine construite en 2012, idéalement située à Ménil-Hubert-sur-Orne, à seulement 2 km de Pont-d'Ouilly, 5 km de la Roche d'Oëtre et 9 km d'Athis-de-l'Orne.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie performance énergétique, confort de vie et proximité des commodités.

? Sur une parcelle de 2 350 m², elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :- Belle pièce de vie de 50 m² avec séjour et cuisine aménagée, exposée plein sud- Suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne)- WC indépendant

À l'étage :- Trois chambres- Salle de bains avec WC- Un bureau- Un grenier aménageable (dressing, chambre ou pièce supplémentaire)

Un double garage de plus de 45 m², attenant à la maison, offre de belles possibilités d'agrandissement du rez-de-chaussée.

? Équipements :- Pompe à chaleur air/eau- Poêle à pellets- Volets roulants électriques

? Les atouts :?? DPE B : performance énergétique optimale?? Vie de plain-pied?? Double garage?? Grand terrain agréable et facile d'entretien?? Environnement recherché au coeur de la nature

? Travaux à venir avant la vente : terrassement, peinture et finitions à la charge des vendeurs.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 33 63 22 16
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 109 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2012
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Ségrie-Fontaine
207 000 €
Surface : 109 m²
Prix au m² : 1 899 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM481-LESBONSBIENS14000ARTHUR
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 109 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LES BONS BIENS
Axel Lequet
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
73
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 650 € à 820 €
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