Local commercial - 200 m² à La Calmette

À VENDRE - RESTAURANT DE CHARME AVEC LOGEMENT - LA CALMETTE (GARD) Au cœur d'un village gardois recherché, à quelques minutes de Nîmes, découvrez cet établissement de caractère alliant authenticité, qualité de vie et potentiel de développement. - Une signature culinaire affirmée - Restaurant de cuisine traditionnelle entièrement faite maison, reconnu pour la qualité de ses produits et l'attention portée à l'expérience client. - Des espaces séduisants et valorisants - Élégante terrasse couverte de 60 m², véritable atout d'exploitation toute l'année Salle intérieure chaleureuse, au cachet soigné - Un cadre de vie privilégié - Appartement indépendant de 59 m² à l'étage Superbe terrasse privative de 24 m² Accès totalement indépendant, garantissant confort et intimité - Une organisation parfaitement pensée - Entrée fournisseurs indépendante Circulation fluide entre les espaces professionnels et privés - Un emplacement de qualité - Village vivant et attractif Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle - Un outil de travail prêt à l'emploi - Exploité avec soin, cet établissement constitue une opportunité idéale pour un professionnel exigeant ou un couple souhaitant conjuguer projet de vie et activité de qualité. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Dossier complet et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 132 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 19 800 € TVA, soit 118 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.